Vivienda en venta en Santa Cruz del Retamar: urbanizacion Calle Malaga, 10, Santa Cruz del Retamar, Toledo

Santa Cruz del Retamar · vivienda · 192 m²

Цена 211 000 EUR требует проверки сделками-аналогами; описание также указывает на уступку права и возможное сохранение обременений.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01018

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет подтверждённого рыночного ориентира

Это дом площадью 192 м², предлагаемый за 211 000 EUR через механизм уступки результата судебной процедуры.

Подтверждённой рыночной середины нет, поэтому сопоставить цену с рынком и рассчитать предел встречного предложения невозможно.

Решение определят реальные сопоставимые продажи, а первым шагом должен стать их сбор одновременно с запросом актуальной nota simple и certificación de cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых сделок нельзя определить экономически обоснованную цену предложения.
Carga y deudas
В описании указано, что зарегистрированные обременения и долги по сообществу собственников и IBI могут перейти к приобретателю.
Posesión real
Поле данных указывает на свободный объект, но объявление сообщает, что статус владения неизвестен и посещение невозможно.

120 sale comps · провинция Toledo (в Santa Cruz del Retamar мало объявлений) · €/m² 674.698908655286; заявленная цена продажи 211 000 EUR; площадь 192 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж домов площадью около 192 м² в Santa Cruz del Retamar.
P0
Nota simple y certificación de cargas del expediente.
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Проверить Sede Catastro: superficie construida и соответствие объекта реестровому описанию.
P1
Потребовать осмотр и письменное подтверждение свободного владения до подачи предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Santa Cruz del Retamar, Toledo. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому нельзя обоснованно определить справедливость цены или размер дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж домов площадью около 192 м² в Santa Cruz del Retamar.. Nota simple y certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.