Vivienda de banco en venta en Poio
Poio · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo a 180.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (125.459 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 180.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (125.459 €) basado en 15 comparables de alquiler en radio de 1,5 km.
El estado es 'habituable pero anticuado' (score 60), lo que justifica un buffer de reforma del 8 %, pero no explica la brecha de precio.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
15 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.409,65
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona tranquila con acceso a supermercados (Bonsai a 45 m), transporte y servicios; entorno consolidado en Poio.
- Superficie y distribución adecuadas: 89 m² en edificio con ascensor y garaje comunitario — características funcionales típicas de viviendas habitables en la
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8288067NG2988N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Poio, provincia de Pontevedra. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso con ascensor y amplio garaje comunitario con espaciosos accesos y salida a la calle por rampa rodada dispone de un luminoso salón-comedor, cocina amueblada con salida a tendedero cubierto es perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, - Supermercado Bonsai 45 m - Merca Express La Tienda 358 m - Eroski 521 m Además de una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. En cuanto a las paradas de autobús; - Boavista 205 m - Parada de bus 311 m - Rua José Pernas Cruce Rua 334 m ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de alquileres comparables ajustados a superficie, lo que sugiere sobreprecio estructural o factores no visibles (como cargas ocultas o riesgos de posesión).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.