Vivienda en venta en Deltebre: Mestre Felix Gracia

Deltebre · vivienda · 62 m²

Цена запрашиваемая банком (95 000 €) на 14,2 % выше оценочной рыночной стоимости (83 191 €); требуется проверка владения, обременений и состояния объекта перед подачей контрпредложения.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01136

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 95 000 € превышает рыночную оценку (83 191 €) на 14,2 %.

Это не автоматический сигнал к отказу, но требует выяснения причин: возможно, банк не обновил цену или объект имеет скрытые риски.

Ключевые неопределённости — статус занятости и наличие обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание содержит общие фразы ('просторные помещения', 'светлый салон'), но нет данных о ремонте, износе или необходимости работ.
Юридический статус владения
Неизвестно, является ли собственность чистой, есть ли долевая собственность или ограничения (например, usufruct).

14 компараторов Idealista в Deltebre; средняя цена за м² = 1342 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занятость объекта не указана. Это может означать наличие арендатора, оккупантов или юридически сложную ситуацию с передачей владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. Покупатель несёт риск их наличия и последующих обязательств.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Согласовать личный визит
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Уточнить у агента статус занятости и наличие энергосертификата

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en Deltebre. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una vida cómoda y tranquila. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso, amplia cocina amueblada, habitaciones con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. Además, dispone de una gran terraza en la parte superior con vistas a la calle, donde podrás disfrutar de tu tiempo desde la tranquilidad e intimidad de tu hogar. Se encuentra ubicado en una zona estratégica y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales. Su entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¡¡No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 14 актуальных предложениях Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 14,2 % превышает среднюю рыночную стоимость — это требует объяснения со стороны банка или выявления скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Согласовать личный визит.

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