Vivienda de banco en venta en Dos Hermanas

Dos Hermanas · vivienda · 126 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, внутреннее состояние неизвестно — высокий риск владения и юридической реализации.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01153

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 112 000 € — на 39,5 % ниже средней рыночной оценки (185 175 €), но это не «бесплатная альфа».

Он занят третьими лицами, посещение запрещено, внутреннее состояние не подтверждено.

Занятость создает критический риск: получение свободного владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений — это напрямую влияет на стоимость владения и выхода.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором, у них может быть преимущественное право покупки или защита по закону о жилье, что усложнит и затянет выселение.

36 Idealista comps в Dos Hermanas; median €/m² = 1470

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Это означает, что покупатель не получит свободное владение без судебного выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчеркивает: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — ремонт, повреждения, незаконные перепланировки неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad по референсу 2093083TG4219S
P0
Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса оккупантов и возможности передачи владения
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация: desahucios y okupaciones)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 126m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Dos Hermanas, provincia de Sevilla. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Este piso no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Dos Hermanas es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39,5% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия доступа к проверке состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad по референсу 2093083TG4219S. Связаться с Hipoges и запросить письменное подтверждение статуса оккупантов и возможности передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.