Vivienda de banco en venta en Dos Hermanas
Dos Hermanas · vivienda · 126 m²
Precio de venta bancario (112.000 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (180.575 €), pero hay riesgos críticos: ocupación no confirmada, sin acceso al interior y descripción contradictoria sobre posesi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (112.000 €) ofrece un descuento claro frente al mercado (180.575 €), pero tres incertidumbres críticas bloquean la decisión: (1) ocupación no verificada ('ocupado por terceros' sin detalles legales), (2) imposibilidad de visita física, lo que invalida cualquier juicio sobre el estado real del inmueble, y (3) ausencia de nota simple para descartar cargas.
Hasta resolver estos puntos, no se puede determinar si el descuento compensa los riesgos.
Se recomienda iniciar con nota simple y solicitud de expediente judicial.
36 Idealista comps en Dos Hermanas; marketPricePerM2 = 1.433 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (112.000 €) representa un 38 % menos que el valor medio de mercado (180.575 €), basado en 36 comparables
- Superficie sólida y ubicación consolidada: 126 m² en zona urbana consolidada de Dos Hermanas, con alta demanda residencial y crecimiento comprobado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2093083TG4219S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 126m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Dos Hermanas, provincia de Sevilla. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Este piso no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Dos Hermanas es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide validar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Dos Hermanas. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o informe de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.