Vivienda en venta en Negreira: Calle Victor Garcia Ferreiro

Negreira · vivienda · 90 m²

Жильё 90 м² (1991) в Negreira (A Coruña), 64 000 EUR; якорь по провинции 114 637 EUR; cesión de remate, осмотр невозможен.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01179

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, якорь по провинции в 1,8 раза выше

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Cesión de remate Hipoges: нужно одобрение суда, предшествующие cargas остаются у покупателя, осмотр невозможен из-за неизвестной ocupación.

Якорь 114 637 EUR построен по 96 объявлениям провинции (в Negreira мало объявлений), поэтому реальный запас меньше, чем 38% на бумаге.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Предшествующие ипотеки и embargos переходят покупателю и добавляются к цене.
Ocupación
Если в объекте живёт арендатор или третьи лица, владение и перепродажа откладываются.
Условия cesión de remate
Суд утверждает сумму, сроки не определены.

96 sale comps · провинция A Coruña (в Negreira мало объявлений) · €/m² 1273.743186029936

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple + certificación de cargas
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Запрос juzgado/nº de autos и порядка одобрения у агента Hipoges
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3 comps продажи в Negreira

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Negreira, A Coruña. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь по провинции A Coruña из-за малого числа объявлений в Negreira; цена по самому посёлку может быть заметно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple + certificación de cargas. Запрос juzgado/nº de autos и порядка одобрения у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.