Inmueble de banco en venta en Celanova

Celanova · terreno · 552 m²

Земельный участок в Celanova без доступа, с подтвержденной оккупацией третьими лицами, не подлежит посещению и не имеет ясного пути к получению владения — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01231

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок в Celanova продается напрямую банком по цене 160 000 € (290 €/м²), что на 38% выше рыночной оценки по 11 аналогам.

Ключевые риски: подтвержденная оккупация третьими лицами, полное отсутствие доступа и невозможность осмотра, а также неизвестный правовой статус земли (урбанистическая или сельскохозяйственная).

Без nota simple и геодезической проверки любая оценка — спекуляция.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли (урбанистическая / сельскохозяйственная)
Определяет разрешенное использование, возможность строительства, ликвидность и рыночную цену. Разница в стоимости может достигать 500%.
Situación actual y límites del sitio
Без осмотра невозможно подтвердить площадь, рельеф, наличие инфраструктуры, доступа и возможных споров с соседями.

11 Idealista comps в Celanova (любой тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами». Нет информации об основании оккупации, сроке или судебных действиях. Получение владения может быть невозможно или потребовать длительных и дорогостоящих процессов.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано: «без доступа к интерьеру» и «не подлежит посещению». Отсутствие физической проверки делает невозможным оценку состояния, границ, доступа и реального использования участка.
Suelo rústico — régimen especial
asset_type = TERRENO без уточнения назначения. При отсутствии урбанизации (no urbanización) использование ограничено, продажа затруднена, а цена не соответствует городскому земельному рынку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 32025A50700056
P0
Запросить экспедиент суда (если известен номер дела) или проверить наличие судебного производства
P1
Проверить в Catastro по референсу 32025A50700056 назначение участка (uso) и naturaleza

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Celanova, provincia de Ourense. Cuenta con una superficie perfectamente distribuida en varias estancias. Celanova, ubicada en la provincia de Ourense, Galicia, se distingue por su entorno rural y paisajes naturales, caracterizados por colinas, bosques y ríos. El Monasterio de San Salvador, una joya del patrimonio histórico, es un punto destacado en la villa. Los accesos a Celanova se facilitan principalmente a través de la carretera OU-540, que conecta con Ourense y otras localidades cercanas. También se puede acceder por medio de servicios de autobús que enlazan con principales ciudades gallegas. La proximidad a Ourense, a unos 25 kilómetros, permite a los residentes y visitantes acceder a servicios y conexiones de transporte más amplias, incluyendo la estación de tren y rutas nacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 38% выше средней рыночной оценки по аналогам. Участок классифицирован как TERRENO, но без указания назначения — это ключевой пробел.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 32025A50700056. Запросить экспедиент суда (если известен номер дела) или проверить наличие судебного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.