Inmueble de banco en venta en Celanova

Celanova · terreno · 552 m²

Terreno rústico en Celanova (Ourense) con estructuras derruidas y vegetación invasora; posesión y cargas desconocidas, sin comparables fiables ni datos catastra

Referencia: HIPOGES-ALRE-01231

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno en Celanova con estructuras derruidas y vegetación invasora, etiquetado como 'urban_plot' pero con indicadores fuertes de suelo rústico.

No hay datos catastrales ni comparables fiables, y el valor subasta (290 €/m²) es incoherente con el estimado por m² (1,93 €).

La posesión es desconocida, no hay visita posible y no se ha verificado el uso legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, uso agrícola o es protegido. Cambia radicalmente su valor y viabilidad.
Superficie real y lindes
Los 552 m² no están verificados ni vinculados a referencia catastral. Puede haber discrepancias graves con la realidad física.
Estado legal de las estructuras ruinosas
Ruinas pueden generar responsabilidades ambientales o exigir derribo. Si son restos históricos, aplican normas de protección.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Etiquetado como TERRENO con observaciones de entorno montañoso y vegetación invasora. Sin uso catastral confirmado, puede ser no edificable y con restricciones legales severas.
Ocupación no confirmada
La descripción dice 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No se confirma si está ocupado, arrendado o libre. Riesgo alto de ocupación ilegal o derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y pueden asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma que no se puede acceder al interior ni al terreno. Imposible evaluar estado físico real, accesibilidad o riesgos ambientales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense
P0
Consultar al Catastro de Celanova para obtener uso real y referencia catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Celanova para pedir informe urbanístico vinculante
P1
Solicitar informe técnico independiente sobre estado de ruinas y accesibilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Celanova, provincia de Ourense. Cuenta con una superficie perfectamente distribuida en varias estancias. Celanova, ubicada en la provincia de Ourense, Galicia, se distingue por su entorno rural y paisajes naturales, caracterizados por colinas, bosques y ríos. El Monasterio de San Salvador, una joya del patrimonio histórico, es un punto destacado en la villa. Los accesos a Celanova se facilitan principalmente a través de la carretera OU-540, que conecta con Ourense y otras localidades cercanas. También se puede acceder por medio de servicios de autobús que enlazan con principales ciudades gallegas. La proximidad a Ourense, a unos 25 kilómetros, permite a los residentes y visitantes acceder a servicios y conexiones de transporte más amplias, incluyendo la estación de tren y rutas nacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Consultar al Catastro de Celanova para obtener uso real y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.