Vivienda de banco en venta en Sant Boi de Llobregat
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 76 m²
Precio fijo de banco a 165.000 € (2.171 €/m²), 3,4 % por debajo del valor de mercado estimado (169.237 €); pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y estado 'anticuado habitable' — requiere nota simple, visita
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 165.000 € (2.171 €/m²), un 3,4 % por debajo del valor medio de mercado (169.237 €) según 38 comparables Idealista.
Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y las fotos muestran fachada anticuada con desgaste visible.
El estado 'dated_habitable' sugiere necesidad de reforma parcial (estimado +8 % coste), y la ausencia de nota simple impide evaluar cargas.
38 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento leve frente al mercado: Precio fijo 3,4 % por debajo del valor medio de mercado (169.237 €), coherente con el estado 'anticuado habitable' y aus
- Ubicación consolidada: Sant Boi de Llobregat ofrece buena conectividad con Barcelona, transporte público y entorno natural — zona con demanda r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9780601DF1798B
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar un piso en Sant Boi de Llobregat? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Sant Boi de Llobregat, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 76m² bien distribuidos en salón, cocina con zona de lavadero, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 terrazas. Sant Boi de Llobregat, situado en la comarca del Baix Llobregat, es una localidad cercana a Barcelona, rodeada por el río Llobregat y diversas áreas verdes, incluyendo el Parque Natural del Garraf. Este entorno proporciona un equilibrio entre zonas urbanas y naturales. La ciudad cuenta con un buen sistema de transporte, con accesos directos a través de la autopista C-32 y la carretera B-20. Además, dispone de varias líneas de autobús y una estación de tren que la conectan eficazmente con Barcelona y otras localidades cercanas. Sant Boi también está cerca del aeropuerto de El Prat, facilitando la movilidad nacional e internacional. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado, pero la falta de acceso físico y la incertidumbre sobre ocupación y cargas impiden calificarlo como descuento sólido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita o confirmar viabilidad de acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.