Vivienda de banco en venta en Sant Boi de Llobregat
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 76 m²
Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридических издержек при отсутствии информации о правовом статусе и наличии обременений.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект — жилая квартира в Сант-Бой-де-Льобрегат по фиксированной цене €165 000, что на 1% ниже оценки рынка (€166 785), основанной на 38 компараторах Idealista.
Однако ключевая проблема — подтверждённая занятость без доступа внутрь: описание чётко указывает «без владения и без доступа».
Это создаёт критический риск — покупатель унаследует все юридические и финансовые издержки по получению владения, а состояние интерьера остаётся полностью неизвестным.
38 Idealista comps in Sant Boi de Llobregat; marketPricePerM2 = €2,195
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9780601DF1798B
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar un piso en Sant Boi de Llobregat? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Sant Boi de Llobregat, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 76m² bien distribuidos en salón, cocina con zona de lavadero, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 terrazas. Sant Boi de Llobregat, situado en la comarca del Baix Llobregat, es una localidad cercana a Barcelona, rodeada por el río Llobregat y diversas áreas verdes, incluyendo el Parque Natural del Garraf. Este entorno proporciona un equilibrio entre zonas urbanas y naturales. La ciudad cuenta con un buen sistema de transporte, con accesos directos a través de la autopista C-32 y la carretera B-20. Además, dispone de varias líneas de autobús y una estación de tren que la conectan eficazmente con Barcelona y otras localidades cercanas. Sant Boi también está cerca del aeropuerto de El Prat, facilitando la movilidad nacional e internacional. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 1% ниже средней рыночной оценки по 38 объявлениям Idealista. Однако это незначительная скидка при критически неясном статусе владения и отсутствии подтверждения состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 9780601DF1798B.
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