Vivienda en venta en San Javier: calle MADRID

San Javier · vivienda · 124 m²

Квартира 124 м² на C/ Madrid, San Javier: cesión de remate, цена 107 000 EUR против опоры 248 258 EUR; нужно одобрение juzgado.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01311

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, цена в 2,3 раза ниже опоры

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 124 м² на C/ Madrid в San Javier (Murcia): Hipoges продаёт её как cesión de remate, то есть сумма должна быть одобрена juzgado, cargas anteriores переходят к cesionario, осмотр невозможен.

Опора по 36 comps — 248 258 EUR, цена объявления вдвое с лишним ниже, что требует объяснения: занятость, долги или состояние.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия cesión de remate
Цена одобряется juzgado, и cargas anteriores сохраняются.
Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Состояние
Фото и осмотр не подтверждены; ремонт сверх буфера съедает дисконт.

36 sale comps · Idealista · San Javier · €/m² 2002.078401002506

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запрос Hipoges: что передаётся, cargas, одобрение juzgado
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Nota simple актуальная
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Sede Catastro: superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de San Javier, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана цен предложения в San Javier; цена объекта в 2,3 раза ниже, но это cesión de remate с судебным одобрением, а не обычная продажа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: что передаётся, cargas, одобрение juzgado. Nota simple актуальная.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.