Vivienda en venta en Mungia: Basobarri

Mungia · vivienda · 467 m²

El banco pide 1,2 M€ por una vivienda cuyo valor de mercado ronda los 135 k€; sin datos fiables de ocupación ni cargas, el riesgo es inasumible.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01323

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — precio desproporcionado vs. mercado local

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real vs. catastral
467 m² podría incluir terrazas, garaje o zonas no habitables. El €/m² real cambiaría significativamente.
Estado de ocupación
Sin confirmación de posesión libre, cualquier compromiso económico conlleva riesgo elevado.
Año de construcción
Sin año conocido, no se puede evaluar antigüedad, eficiencia energética ni posibles problemas estructurales.

4 comps Idealista en Mungia (cualquier tipo), media €/m² ≈ 290 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Precio desproporcionado
Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple actualizada y verificar estado de posesión con Hipoges antes de cualquier compromiso.
Cargas desconocidas
Nota simple del Registro de la Propiedad de Mungia/Gernika.
Comparables insuficientes

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Mungia/Gernika
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Pedir a Hipoges certificado de posesión y estado de ocupación
P1
Solicitar visita al inmueble

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Mungia, Vizcaya. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una casa independiente donde podrás vivir cómodamente en cada una de sus estancias. Dispone de todas las comodidades que puedas imaginar. Tiene tres plantas entre las que podemos encontrar baños en todas ellas, totalmente equipados con bañeras y platos de duchas, incluso uno de ellos, dispone de sauna privada. También encontramos un amplio salón con grandes ventanales que aportan luz a la estancia, chimenea y calidades excepcionales. Gran cocina diáfana, amplias habitaciones muy espaciosas, todas exteriores con ventana, lo que facilita la ventilación cruzada. Entre todas sus comodidades, destaca su gran jardín privado, amplio porche acristalado donde poder disfrutar sin pasar frío y por supuesto, la guinda del pastel, una gran piscina climatizada interior y jacuzzi. No lo pienses más y adquiere esta imponente vivienda de revista, haciendo realidad todos tus sueños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Precio desproporcionado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Mungia/Gernika. Pedir a Hipoges certificado de posesión y estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.