Vivienda en venta en Córdoba: Rivas y Palma
Córdoba · vivienda · 277 m²
Precio de venta fijo a 190.000 € (277 m²), 22 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificación legal y física obligatoria antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda de 277 m² en Córdoba se ofrece a 190.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (242.673 €), lo que sugiere un descuento compensatorio por su estado.
Las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (techos dañados, cables expuestos, paredes deterioradas), lo que implica costes adicionales reales.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos son riesgos operativos clave.
12 comparables Idealista en Córdoba; precio medio de mercado: 876 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 22 % por debajo del valor medio de mercado (242.673 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Superficie amplia y ubicación urbana: 277 m² en zona urbana consolidada de Córdoba permite múltiples usos (vivienda familiar, división, inversión en alquiler)
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4453506UG4945S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Córdoba, con un descuento estimado del 22 %. Sin embargo, la magnitud del descuento refleja probablemente el coste de la reforma integral y la incertidumbre sobre posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.