Vivienda en venta en Novelda: calle CL QUEVEDO

Novelda · vivienda · 75 m²

Жильё 75 м² (1910) в Novelda, cesión de remate: аск 34 000 EUR против опоры 79 063 EUR, но ремонт здания 1910 года съедает скидку.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01517

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: скидка 51% к опоре, но здание 1910 года

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Жильё 75 м² (1910) на calle Quevedo, Novelda, продаётся банком как cesión de remate: цену одобряет juzgado, ранние cargas остаются на покупателе.

Аск 34 000 EUR после снижения с 50 000 против опоры 79 063 EUR выглядит как большая скидка, но опора усреднена, а реформа здания 1910 года сопоставима с ценой.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и конструкция
Здание 1910 года; без осмотра неизвестно, нужна ли полная реформа.
Сохраняемые cargas и долги
В тексте: «el inmueble se transmite con las cargas… quedando las anteriores subrogadas»; расходы cesión и долги (comunidad, IBI) платит cesionario.
Ocupación
Банк пишет, что осмотр невозможен из-за неизвестной ocupación.

17 sale comps · Idealista · Novelda · €/m² 1054.17

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI
P0
Осмотр снаружи и оценка реформы (arquitecto técnico)
P1
3 comps старых домов 70–80 м² в центре Novelda (Idealista)
P1
Sede Catastro: superficie construida y estado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Novelda, provincia de Alicante. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора средняя по ячейке Novelda, где показаны в основном большие дома; для здания 1910 года с неизвестным состоянием она вероятно завышена. Ремонт такого здания при 75 м² по ориентиру 500–700 EUR/м² сопоставим с ценой лота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI. Осмотр снаружи и оценка реформы (arquitecto técnico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.