Vivienda en venta en Novelda: calle CL QUEVEDO

Novelda · vivienda · 69 m²

Квартира 69 м² (1890) в Novelda: цена 34 000 EUR против опоры 84 786 EUR, но дом 1890 года и ремонт 35 000–48 000 EUR съедают дисконт.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01518

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом 1890 года, ремонт сопоставим с ценой

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 69 м² в доме 1890 года на CL Quevedo в Novelda, цессия ремата Hipoges: цена снижена с 44 000 до 34 000 EUR, осмотр невозможен.

Опора 84 786 EUR по 9 comps в 2,5 раза выше цены, но ремонт 35 000–48 000 EUR, cargas и расходы цессионария этот разрыв съедают.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores и расходы цессионария
Hipoges: cargas регистра «subrogadas», расходы публичной продажи, долги по comunidad и IBI — на цессионарии; суммы нет.
Утверждение судом
Hipoges: «el importe debe ser aprobado por el juzgado».
Занятость
Hipoges: «desconocer su estado de ocupación», осмотр невозможен.

9 sale comps · Idealista · Novelda · €/m² 1228.7833333333333

Riesgos visibles antes de pujar

Дом 1890 года, нужен ремонт
Год 1890, текст продавца: «gran potencial… lienzo perfecto para rediseñar». Ремонт 500–700 EUR/м² для 69 м² даёт порядка 35 000–48 000 EUR, сравнимо с ценой лота.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple актуальная и запрос Hipoges о суммах cargas и расходов цессионария
P0
Оценка ремонта дома 1890 года (arquitecto técnico)
P1
Запрос Hipoges о занятости и порядке утверждения суда

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Novelda, provincia de Alicante. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Дом 1890 года, нужен ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 9 comps с большим разбросом размеров; цена в разы ниже неё скорее отражает состояние и обременения, чем скидку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная и запрос Hipoges о суммах cargas и расходов цессионария. Оценка ремонта дома 1890 года (arquitecto técnico).

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