Inmueble en venta en Burriana: Pd Hortolans

Burriana · terreno · 107 m²

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral definidos, estado físico deficiente y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita técnica y verificación

Referencia: HIPOGES-ALRE-01538

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin superficie ni uso catastral definidos, con vegetación invasora y vía de acceso deteriorada.

La ausencia total de datos técnicos (m², clasificación urbanística, cargas, ocupación) impide cualquier valoración seria.

El precio de 12.000 € no es comparable ni interpretable sin esos elementos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y naturaleza finca
Determina si el terreno es edificable, su densidad permitida y su valor relativo. Sin ello, el precio es irrelevante.
Uso urbanístico vigente (PGOU)
Un terreno clasificado como 'urbanizable no consolidado' o 'protegido' puede tener valor residual cercano a cero.
Estado real de accesibilidad y titularidad
La vía de acceso en mal estado puede implicar costes adicionales de habilitación o litigios con vecinos.

муниципалитет Burriana; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble figura como 'TERRENO' sin uso catastral ni naturaleza finca. Puede ser suelo rústico, urbanizable no consolidado o con restricciones que impidan edificación o reduzcan drásticamente su valor.
Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación. No se descarta presencia de ocupantes o usos informales que afecten derechos de disposición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las observaciones visuales (vegetación invasora, vía de acceso deteriorada) sugieren abandono o riesgo de ocupación, pero no se puede confirmar su estado real ni infraestructura existente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4
P0
Consultar ficha catastral en Sede Electrónica del Catastro (ref: PD HORTOLANS, Burriana)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Burriana para solicitar informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 281 €/m² (11 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Consultar ficha catastral en Sede Electrónica del Catastro (ref: PD HORTOLANS, Burriana).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.