Vivienda en venta en Adra: calle Carmen

Adra · vivienda · 55 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, юридическая ситуация неясна — высокий риск потери средств без возможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01788

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира 55 м² в Адре по цене €240 000, но он подтверждённо занят и недоступен для осмотра.

Описание честно предупреждает: «без владения и доступа», а фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.

Рыночные сравнения (11 объявлений на Idealista) дают широкий диапазон цен за м² (€292–€2636), но все они относятся к свободным объектам — применять их здесь некорректно.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет сложность и сроки выселения: арендатор с правом преимущественной покупки — это иное рисковое поле, чем самозахватчик.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку стоимости ремонта, наличия коммуникаций и пригодности к проживанию.

11 Idealista comps in Adra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por». Нет данных о законности оккупации, наличии договора аренды или судебного решения. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Состояние, планировка, техническое состояние и наличие ремонта не подтверждены. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. В случае прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает имущество «как есть».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 8975222VF9687F
P0
Запросить у Hipoges экспедиент суда и информацию о статусе оккупанта
P1
Проверить наличие действующих исков о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Adra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 8975222VF9687F. Запросить у Hipoges экспедиент суда и информацию о статусе оккупанта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.