Inmueble en venta en Alboloduy: 17 Parcela

Alboloduy · terreno · 705177 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; precio fijo de 156.000 €, pero sin datos comparables ni verificación física posible — requiere nota

Referencia: HIPOGES-ALRE-01830

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico en Alboloduy (Almería), ofrecido a 156.000 € sin superficie ni uso catastral confirmados.

Las fotos y descripción indican terreno semiárido sin infraestructuras ni servicios visibles, y la visita está expresamente prohibida.

Riesgos clave: uso rústico con restricciones legales severas, ausencia de verificación física y cargas desconocidas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad de uso, posibilidad de edificación y valoración por m². Sin ello, el precio es irreproducible.
Accesos legales y servidumbres
El acceso 'bueno' mencionado no está verificado. Terrenos sin vía pública reconocida pueden ser inaccesibles legalmente o requerir acuerdos con terceros.
Estado de titularidad y límites
Descripción genérica ('parcela 17') sugiere posible litigio limítrofe o superposición con otras fincas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a normativa urbanística ecológica y agraria. No permite edificación salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola, turismo rural con autorización previa). Valoración altamente dependiente del uso permitido.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que no se puede visitar ni verificar estado físico, accesos reales, presencia de servicios o topografía. Las fotos muestran terreno semiárido sin infraestructuras visibles.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre gravámenes. En cesiones de remate, cargas anteriores subsisten y son asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería
P0
Consultar al Catastro de Almería para obtener superficie, uso y ref_catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Alboloduy para confirmar clasificación urbanística y posibilidades de uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Alboloduy, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,200,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Consultar al Catastro de Almería para obtener superficie, uso y ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.