Inmueble en venta en Alboloduy: poligono 17 Parcela

Alboloduy · terreno · 705100 m²

Земельный участок в Альболодуй (Альмерия), 705 177 м² по цене 156 000 € — цена ниже оценки рынка, но отсутствуют подтверждающие сравнения и данные о правовом статусе.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01830

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 705 177 м² в муниципалитете Альболодуй (Альмерия) по фиксированной цене 156 000 €.

Рыночная оценка в контексте — 1 200 000 €, но она основана на нулевых компараторах и низкой достоверности.

Ключевой риск — неизвестность категории земли: если это rústica, актив практически непригоден для застройки или инвестиций.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (urbano/rústico)
Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность.
Разрешённое использование (uso catastral)
Даже на rústica возможны ограниченные виды использования (agricultura, ganadería), но не жильё.
Condiciones físicas y acceso
Участок огромный (705 тыс. м²), но описание не подтверждает проходимость, наличие дороги, воды или электричества.

оценка рынка по м² из контекста (1,7064 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива 'TERRENO' без указания категории (urbano/rústico) создаёт высокий риск: если земля — rústica, её использование строго ограничено, застройка запрещена, ликвидность близка к нулю.
Cargas desconocidas
В описании указано, что покупатель берёт на себя все существующие gravámenes. Отсутствует nota simple — невозможно оценить реальную юридическую чистоту.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'El inmueble no se puede visitar'. Фактическое состояние, рельеф, доступ и наличие инфраструктуры не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестру Гранады № 4
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Запросить официальную консультацию по кадастру (ref_catastral 04005A01700010)
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Запросить геодезический план и фото с места у агента Hipoges Iberia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Alboloduy, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестру Гранады № 4. Запросить официальную консультацию по кадастру (ref_catastral 04005A01700010).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.