Inmueble en venta en Alboloduy: poligono 17 Parcela

Alboloduy · terreno · 52100 m²

Земельный участок в Альболодуй (Альмерия), 527 123 м² по цене 333 000 € (≈1 €/м²). Рыночная оценка — ~900 000 €, но основана на нулевых компараторах; требуется проверка кадастрового назначения, правового статуса и реальн

Referencia: HIPOGES-ALRE-01831

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок 527 123 м² по цене 333 000 € (1 €/м²) в муниципалитете Альболодуй.

Рыночная оценка в 900 000 € не подкреплена компараторами и не может считаться надёжной.

Ключевой риск — неизвестное кадастровое назначение: если это rústico, цена завышена, а использование ограничено.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет законность любого использования: rústico — только сельское хозяйство, urbanizable — требуется сложная процедура урбанизации, urbano — можно строить сразу.
Доступность инфраструктуры
Для проектов туризма или жилья критически важны вода, электричество, дорога и мобильный интернет — их отсутствие делает участок практически непригодным.
Правовой статус Cesión de Remate
Это не прямая продажа банка, а цессия результатов судебной продажи — требует одобрения суда и может содержать скрытые обязательства.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Если кадастр указывает 'rústico', застройка запрещена, а стоимость земли в Альмерии редко превышает 0,3–0,5 €/м² без особых условий. Требуется срочная проверка ref_catastral в Catastro.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание говорит, что визит невозможен из-за неизвестного состояния занятости и структуры. Отсутствие физической проверки делает оценку пригодности для целей (тур. деревня, экосельхоз) высокорисковой.
Cargas desconocidas
В описании указано, что передача происходит 'в состоянии, в котором зарегистрированы обременения'. Сумма и тип зарег. обременений не раскрыты — возможны скрытые ипотеки или сервитуты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Almería
P0
Проверить ref_catastral 04005A01700003 в Catastro.gob.es
P1
Запросить у Hipoges технический отчёт о доступности воды, электричества и дороги

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Alboloduy, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Almería. Проверить ref_catastral 04005A01700003 в Catastro.gob.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.