Vivienda en venta en Ventas de Retamosa (Las): calle EXTREMADURA

Ventas de Retamosa (Las) · vivienda · 102 m²

Цена запрашиваемая банком (165 000 €) почти в 2,2 раза выше оценочной рыночной стоимости (74 100 €); требуется проверка юридического статуса и реального состояния — визуальный осмотр невозможен.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01859

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 165 000 € более чем вдвое превышает надёжную рыночную оценку (74 100 €) по 79 аналогам в том же муниципалитете.

Основные риски: невозможность посещения, противоречивая информация о занятости («vacant» vs «desconocer»), полное отсутствие данных об обременениях.

Юридический статус также неясен — речь идёт о цессии после судебного аукциона, но нет подтверждения завершённости процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Отсутствие фото и невозможность посещения означает, что объект может быть в аварийном состоянии, требовать полной реконструкции или иметь скрытые дефекты.
Юридический статус и история
Указано «Cesión de Remate derivada de una subasta judicial» — это переход права от победителя аукциона к банку. Неясно, завершён ли процесс adjudicación, есть ли споры, действителе

79 объявлений на Idealista в муниципалитете Ventas de Retamosa (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación». Отсутствие визуальной проверки создаёт высокий риск несоответствия технического состояния, планировки и реальности.
Ocupación no confirmada
Хотя в поле occupation указано 'VACANT', в описании явно сказано, что состояние занятости «desconocer». Это противоречие — признак непроверенной информации. Риск оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
В описании указано: «cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas». Сумма и наличие обременений не раскрыты. Покупатель автоматически принимает все предшествующие ипотеки, аресты или сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4661132VK0446S
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Запросить у Hipoges фотографии интерьера и подтверждение возможности посещения
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Запросить экспедиционный номер судебного дела и статус adjudicación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Las Ventas de Retamosa, provincia de Toledo. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает рыночную середину по 79 аналогам. Переплата не объясняется ни типом объекта, ни локацией — это сигнал к глубокой юридической и физической верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4661132VK0446S. Запросить у Hipoges фотографии интерьера и подтверждение возможности посещения.

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