Vivienda en venta en Ventas de Retamosa (Las): Extremadura

Ventas de Retamosa (Las) · vivienda · 102 m²

Precio de venta bancario (165.000 €) es un 121 % por encima del valor de mercado estimado (74.641 €); se requiere verificación de cargas, estado real y documentación antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01859

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 165.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (74.641 €) basado en 79 comparables Idealista.

No hay indicios de descuento ni ajuste por su condición 'dated_habitable' (55/100) ni ubicación.

La imposibilidad de visita, la falta de nota simple y la ausencia de datos sobre cargas o superficie catastral hacen inviable cualquier contrapropuesta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Los 102 m² declarados no están validados por catastro ni registro. Una discrepancia >10% afecta valoración y tributación.
Estado interior y estructural
Fotos muestran exterior envejecido (55/100), pero no se ve interior ni instalaciones. Reforma parcial o total podría elevar costes en 20–40k€.
Historial de precios y liquidez
Sin datos de días en mercado ni cambios de precio, no se sabe si el banco está bajo presión de venta o mantiene postura rígida.

79 comparables Idealista en el municipio Ventas de Retamosa (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción dice 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se indica 'VACANT', no hay confirmación registral ni física. Riesgo de okupas o inquilino no declarado.
Cargas desconocidas
La ficha advierte que 'el inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas... De existir cargas anteriores quedará subrogado'. No hay nota simple ni monto informado. Cargas anteriores pueden elevar coste efectivo significativamente.
No se ha podido visitar el inmueble
La plataforma declara expresamente que 'el inmueble no se puede visitar'. Imposible validar estado real, distribución, superficie útil o daños ocultos. Condición 'dated_habitable' (puntuación 55/100) solo se observa desde exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita concertada o informe técnico
P1
Verificar referencia catastral y superficie en Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: Titularidad 'FULL' indica ausencia de copropiedad o usufructo conocidos — riesgo de fragmentación reducido.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Las Ventas de Retamosa, provincia de Toledo. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de mercado. No hay indicadores de descuento ni ajuste por condición o ubicación. La prima es estructural y requiere justificación documental.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita concertada o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.