Vivienda en venta en Línea de la Concepción (La): Maria de Guerrero
Línea de la Concepción (La) · vivienda · 62 m²
Precio de venta bancario (112.000 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (88.054 €); requiere verificación de cargas, estado real y posibilidad de negociación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 112.000 € es un 27 % superior al valor de mercado estimado (88.054 €), basado en 60 comparables de Idealista en el mismo municipio.
No hay indicios objetivos (urgencia, reforma, riesgo legal) que justifiquen ese sobreprecio.
Las principales incógnitas son la ocupación real (descrita como 'desconocida'), la existencia y cuantía de cargas registrales, y el estado físico real — la puntuación visual de 60/100 sugiere desgaste pero no ruina.
60 comparables Idealista en el municipio Línea de la Concepción (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (60 comparables Idealista en el mismo municipio), lo que da solidez al cálculo de sobrep
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8857010TF8085N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad situada en una zona privilegiada de la localidad. Dispone de buenos accesos y está muy bien comunicada lo que permite desplazarse con facilidad a diferentes puntos de la región y del país. El entorno ofrece todos los servicios públicos y privados necesarios para el día a día, como pequeño comercio de proximidad, supermercados y múltiples opciones que garantizan comodidad, calidad de vida y una inversión segura. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La diferencia no se explica por datos disponibles: no hay indicadores de urgencia, reforma o riesgo legal conocido, pero faltan verificaciones clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.