Vivienda en venta en Villanueva del Río y Minas: Blas Infante
Villanueva del Río y Minas · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo a 48.000 € (485 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.206 €/m²); pero estado 'anticuado habitable', ocupación desconocida y falta de datos clave impiden decidir sin verificación prev
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 48.000 € (485 €/m²), un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (119.394 €).
Es una oportunidad potencial, pero con tres incógnitas críticas: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y estado 'anticuado habitable' que exige reforma.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
94 comparables Idealista en municipio Villanueva del Río y Minas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio 59,8 % por debajo del valor medio de mercado (119.394 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y ref
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 99 m² en municipio con buena conectividad (tren, A-431), servicios cercanos y entorno residencial tranquilo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0312203TG6701S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de esta vivienda ubicada en la localidad de Villanueva del Río y Minas, provincia de Sevilla que puede ser tuya en propiedad. Cuenta con una superficie muy bien distribuida con amplias estancias. La vivienda se encuentra a reformar, pero dispone de un gran potencial, podrás reformarlo a tu manera, diseñando desde cero el hogar de tus sueños. Además dispone de un gran porche y un amplio jardín donde poder pasar tu tiempo al aire libre en la tranquilidad de tu hogar. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y en una buena ubicación, ofreciendo un espacio perfecto para familias y parejas que valoran la calidad de vida. Situada en una zona céntrica, tranquila y segura, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Esta localidad se encuentra en la comarca de la Vega del Guadalquivir, al noreste de la provincia. Está a unos 50 km de Sevilla capital, dirección norte. Por carretera, se accede fácilmente desde Sevilla por la A-431. También tiene estación de tren (Cercanías Sevilla), lo que facilita el acceso desde la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Necesita reforma significativa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 40 % del valor medio de mercado. El descuento es sustancial, pero no se puede confirmar si refleja riesgos reales (ocupación, cargas, reforma) o es una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.