Vivienda en venta en Badajoz: Botoa

Badajoz · vivienda · 99911 m²

Precio de venta fijo (150.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (9,5 M€), pero la superficie declarada (99.911 m²) es claramente errónea y requiere verificación inmediata antes de cualquier acción.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01944

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (150.000 €) es 98,4 % inferior al valor de mercado estimado (9,5 M€), lo que señala una inconsistencia técnica grave — muy probablemente un error en la superficie (99.911 m²) o en la clasificación catastral.

Sin confirmar si se trata de una vivienda urbana real, una finca rústica o un dato corrupto, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una oferta.

La condición física ('habitacional anticuada', puntuación 50/100) es secundaria frente a esta incertidumbre fundamental.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es una vivienda urbana, finca rústica, parcela industrial o error de sistema. Cambia totalmente viabilidad, costes y riesgos.
Naturaleza jurídica de la finca
Si es rústica, puede tener limitaciones de edificabilidad, gravámenes ambientales o imposibilidad de obtener licencia de primera ocupación.
Estado de ocupación y titularidad
Afecta a la posesión efectiva, costes de desalojo y plazos de entrega.

50 comparables Idealista en Badajoz

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con el tipo de activo
99.911 m² para una 'vivienda' es físicamente inviable en entorno urbano. Sugiere error catastral, clasificación incorrecta (finca rústica) o dato corrupto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega y costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial
P0
Contactar al agente para pedir clarificación sobre la superficie y adjuntar ref. catastral
P1
Verificar si la dirección 'Botoa' corresponde a zona urbana o rústica en el catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 150.000 € es técnicamente accesible, pero solo si la superficie y naturaleza son correctas — no es una ventaja real hast

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial. Contactar al agente para pedir clarificación sobre la superficie y adjuntar ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.