Vivienda en venta en Cervantes: 124. Parcela
Cervantes · vivienda · 507 m²
Terreno urbano sin edificación visible en Cervantes (Lugo); precio de venta fijo a 421.000 €, pero valor de mercado estimado en ~339.000 € — descuento del 24 %, aunque requiere verificación de titularidad, uso catastral
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un lote de terreno en Cervantes (Lugo), clasificado erróneamente como 'vivienda' pero visualmente sin edificación y ubicado en zona montañosa.
Su precio de venta (421.000 €) está un 24 % por encima del valor de mercado estimado (339.371 €), lo que genera margen teórico — pero solo si se confirma su naturaleza urbana, titularidad limpia y viabilidad constructiva.
Los riesgos principales son la incoherencia activo/descripción, la ausencia de verificación de ocupación y la alta incertidumbre urbanística.
42 comparables Idealista en municipio Cervantes; precio medio €/m² = 669,37
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta un 24 % por encima del valor de mercado estimado (339.371 €), lo que ofrece margen para costes legales y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 27012A12400019
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Cervantes, provincia de Lugo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, una amplia cocina, amplias habitaciones y baños completos. Ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Incoherencia entre tipo de activo y descripción, Ocupación no confirmada, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta supera el valor de mercado estimado en un 24 %. Sin embargo, la descripción y las fotos indican un terreno sin edificaciones visibles, lo que contradice la clasificación 'VIVIENDA' y exige verificar su naturaleza real y potencial constructivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificado catastral y uso catastral oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.