Vivienda en venta en Cervantes: poligono 124. Parcela
Cervantes · vivienda · 507 m²
Цена запрашиваемая банком (421 000 €) значительно выше оценки рынка (251 300 €), но требуется проверить юридический статус, реальное состояние и возможность посещения — описание противоречиво.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Запрашиваемая цена 421 000 € на 68 % превышает рыночную оценку (251 300 €) по 42 объявлениям в муниципалитете Cervantes.
Описание содержит внутренние противоречия: с одной стороны — «просторная квартира с высококачественными материалами», с другой — «не подлежит посещению, распределение может не соответствовать действительности».
Ключевые риски: неизвестный статус владения (возможна оккупация), отсутствие подтверждения обременений и невозможность визуальной верификации.
42 объявления на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Cervantes; средняя цена €/м² = 495,68
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 27012A12400019
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Cervantes, provincia de Lugo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, una amplia cocina, amplias habitaciones y baños completos. Ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 68 % выше средней рыночной оценки. Такой разрыв требует подтверждения особых обстоятельств: например, уникальных характеристик, наличия документов или прав на землю.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 27012A12400019. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео объекта и подтверждение возможности посещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.