Vivienda en venta en Chozas de Abajo: calle CAMPAZA

Chozas de Abajo · vivienda · 190 m²

Дом 190 м² (1979) в Chozas de Abajo, León: cesión de remate за 38 500 EUR; ориентир 135 591 EUR взят по провинции, низкая ликвидность.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02030

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, ориентир по провинции, село

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Дом 190 м² (1979) на calle Campaza, Chozas de Abajo (León), продаётся как cesión de remate: сумма одобряется juzgado, ранние cargas переходят к покупателю, расходы по их отмене и долги по comunidad и IBI оплачивает cesionario, осмотр невозможен.

Запрос 38 500 EUR против ориентира 135 591 EUR, который построен по провинции и не отражает малоликвидное село.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores (subrogadas)
Покупатель принимает ранние записи, платит расходы по их отмене и долги по comunidad и IBI; сумма не названа.
Ocupación и доступ
В тексте: «No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación».
Одобрение суммы juzgado
Сумма cesión должна быть одобрена juzgado.

129 sale comps · провинция León (в Chozas de Abajo мало объявлений) · €/m² 713.63

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запрос Hipoges: juzgado, номер дела, сумма cargas anteriores
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Nota simple актуальная
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Sede Catastro: superficie construida, uso
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3 comps домов в Chozas de Abajo (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Chozas de Abajo, provincia de León. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en León y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир посчитан по провинции León, а не по самому селу: в Chozas de Abajo мало объявлений. Большой разрыв к запросу нельзя считать запасом: село малоликвидно, а cesión de remate добавляет cargas и расходы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: juzgado, номер дела, сумма cargas anteriores. Nota simple актуальная.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.