Vivienda de banco en venta en Benavente
Benavente · vivienda · 94 m²
Precio de venta bancario (70.500 €) es un 42 % superior al valor de mercado estimado (49.500 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 70.500 € es un 42 % superior al valor de mercado estimado (49.500 €), basado en 17 comparables recientes.
El estado visual es habitable pero anticuado (suelos desgastados, cocina desfasada), lo que justifica un buffer de reforma del 8 %.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas: ambas son riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de ofertar.
17 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 526,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 17 comparables de Idealista en radio cercano dan alta confianza al valor estimado (confianza 85 %).
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran estructura y acabados en buen estado; solo requiere actualización estética (suelos, cocina), no obras est
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8737108TM7583N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 17 viviendas comparables recientes en Benavente. No hay datos de descuentos previos ni tiempo en el mercado para calibrar flexibilidad del vendedor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.