Vivienda en venta en Marbella: calle SAN VICENTE

Marbella · vivienda · 65 m²

Квартира 65 м² (1967) в Marbella за 258 000 EUR при опоре около 390 600 EUR; cesión de remate, cargas подхватываются, суд одобряет сумму.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02087

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate в Marbella, опора завышена

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 65 м² 1967 года постройки на calle San Vicente в Marbella, Hipoges продаёт cesión de remate за 258 000 EUR; сумма должна быть одобрена судом, прежние cargas сохраняются.

Опора около 390 600 EUR посчитана по средней цене города и выглядит завышенной для дома 1967 года.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся cargas
Hipoges: «cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas»; суммы нет.
Одобрение суда
Сумма cesión должна быть одобрена juzgado.
Ocupación и состояние
Hipoges не знает, занят ли объект, осмотр невозможен.

94 sale comps · Idealista · Marbella · €/m² 6009.615384615385

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple: размер и очередь cargas
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Запросить у Hipoges порядок одобрения суда и статус занятости
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Собрать comps квартир в районе calle San Vicente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Marbella, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Málaga y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора 6 000 EUR за м² по Marbella выше, чем цена соседних объявлений в выборке, и описывает город, а не дом 1967 года. Скидка к ней ориентировочная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple: размер и очередь cargas. Запросить у Hipoges порядок одобрения суда и статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.