Vivienda en venta en Lopera: Real
Lopera · vivienda · 137 m²
Precio de venta bancario (77.500 €) es un 27 % superior al valor de mercado estimado (60.889 €); ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 77.500 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (60.889 €) basado en 146 comparables locales.
El estado visual ('dated_habitable') es aceptable pero requiere verificación in situ.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo legal y de disponibilidad.
146 comparables Idealista en municipio Lopera; precio medio €/m² = 444,44
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (146 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (146 comparables Idealista en Lopera) permite calibrar con precisión el sobreprecio.
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos muestran vivienda habitable (pisos de terrazo, puertas de madera, aire acondicionado), sin señales de ruina ni obr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3506522UH9030N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este amplio piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 137m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 2 baño, un salón-comedor con aire acondicionado y salida a una terraza y una amplia cocina independiente, ubicado en la localidad de Lopera, provincia de Jaén. Este piso es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, en una ubicación estratégica, con una distribución bien pensada y distribuida. Este inmueble es perfecto para familias, parejas o inversores. Ubicado en una de las zonas más tranquilas de Lopera, este piso ofrece una calidad de vida inmejorable, con todos los servicios a su alcance. A pocos minutos de supermercados, colegios, centros médicos y transporte público, cercano a estaciones de tren y autobuses. Además, está perfectamente conectado con las principales vías de acceso y otras localidades cercanas. Lopera es un municipio andaluz situado en la comarca de la Campiña Norte de Jaén, a unos 53 km de la capital provincial. Se encuentra en una zona de suaves colinas dominadas por extensos olivares, característicos del paisaje jiennense. El término municipal de Lopera está atravesado por el río Guadalquivir al norte y el arroyo Salado de sur a norte. El clima es mediterráneo continentalizado. ¡¡¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 27 % no está justificada por datos disponibles y requiere explicación específica del banco.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.