Vivienda en venta en Berja: Dalias
Berja · vivienda · 121 m²
Precio de venta fijo (140.000 €) está un 4,7 % por debajo del valor de mercado estimado (146.968 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Berja (121 m², estado renovado, puntuación 85/100) se ofrece a 140.000 €, un 4,7 % por debajo del valor de mercado estimado (146.968 €) según 143 comparables reales.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas: ambas incógnitas pueden elevar el costo efectivo o retrasar la posesión.
El precio fijo del banco no permite puja, pero sí una contrapropuesta razonada entre 133.000 € (–10 %) y 138.000 € (–5 %), siempre tras verificar la nota simple y la visita.
143 comparables Idealista en municipio Berja; precio medio €/m² = 1.214,61
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda recién renovada (puntuación 85/100), con cocina equipada y acabados modernos — redu
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 140.000 € representa un descuento del 4,7 % frente al valor medio de mercado (146.968 €), basado en 143 comparables real
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6071302WF0767S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide calibrar riesgos legales y de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berja. Coordinar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.