Vivienda en venta en Quesada: Blas Infante
Quesada · vivienda · 135 m²
El banco pide 85.000 € pero el mercado local ronda 60.000 € y la vivienda necesita reforma completa; además no sabemos si está ocupada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio alto para zona y estado, ocupación desconocida
El banco pide 85.000 € (630 €/m²) por una adosada de 135 m² en Quesada, Jaén.
La mediana municipal según Idealista es 444 €/m² (~60.000 €), lo que sitúa el precio de lista un 42% por encima del mercado.
La vivienda necesita reforma integral (estimada 12.000–20.000 €) según las fotos.
146 comparables Idealista en municipio Quesada, mediana €/m² = 444; Superficie Catastro/registro: 135 m²; Precio pedido: 85.000 € = 630 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (146 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena base estructural: Vivienda unifamiliar adosada con sótano diáfano, varias plantas, chimenea y 135 m². Potencial como vivienda amplia si se
- Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre en ~3%.
- Ubicación residencial tranquila: Zona con acceso directo desde calle, residencial con servicios locales. Quesada es cabeza de comarca con servicios básic
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4489406VG9848N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Quesada, provincia de Jaén. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada compuesta por diferentes plantas. Diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades La planta sótano, es diáfana, perfecta para usar como garaje privado y almacenaje, es muy amplia y cuenta con acceso directo desde la calle.. La planta baja, cuenta con vestíbulo, cocina, salón comedor con chimenea, Además, podemos encontrar amplios dormitorios con armarios, baños completos y gran amplitud. Tiene acceso directo desde la calle. Se trata de una zona compuesta por bloques de viviendas plurifamiliares y viviendas unifamiliares adosadas, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. ¡¡¡ No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder tener la vivienda de tus sueños!!! Adquiere como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. A 630 €/m² está un 42% por encima de la mediana municipal. Incluso si la adosada tiene prima sobre piso, el estado de reforma completa descuenta. El banco está pidiendo por encima de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Quesada. Visitar la vivienda con técnico para evaluar estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.