Vivienda en venta en Osuna: calle CALDEREROS

Osuna · vivienda · 115 m²

Дом 115 м² (1920) в Osuna: цессия ремата Hipoges, цена 100 000 EUR против провинциальной опоры 137 666 EUR, осмотр невозможен.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02126

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 1920 года, цессия ремата, опора по провинции

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Дом 115 м² (1920) на C/ Caldereros в Osuna, цессия ремата Hipoges: цена снижена, осмотр невозможен, занятость неизвестна.

Провинциальная опора 137 666 EUR выше цены 100 000 EUR, но город мал, а дом старый.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores и расходы цессионария
Hipoges: cargas регистра «subrogadas», расходы публичной продажи и долги по comunidad и IBI — на цессионарии; сумм нет.
Занятость
Hipoges: «desconocer su estado de ocupación», осмотр невозможен.
Состояние дома 1920 года
Старый дом вероятно требует ремонта.

107 sale comps · провинция Sevilla (в Osuna мало объявлений) · €/m² 1197.093200153669

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная и запрос Hipoges о суммах cargas и расходов цессионария
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3 comps домов в Osuna (Idealista)
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Запрос Hipoges о занятости и судебном утверждении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Osuna, Sevilla. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора провинциальная, в Osuna объявлений мало; дом 1920 года обычно стоит ниже средней по провинции, дисконт ориентировочный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная и запрос Hipoges о суммах cargas и расходов цессионария. 3 comps домов в Osuna (Idealista).

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