Vivienda en venta en Narón: Estrada Castela

Narón · vivienda · 59 m²

Precio de venta (107.000 €) está un 54 % por encima del valor de mercado estimado (69.400 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior aceptable pero requiere revisión in situ.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02129

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 107.000 €, un 54 % por encima del valor de mercado estimado (69.400 €) basado en 8 comparables reales en Narón.

El estado descrito ('dated_habitable') y las fotos sugieren habitabilidad inmediata, pero sin reforma profunda.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que exigen verificación previa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución exacta
La descripción menciona 'dos habitaciones, un baño, cocina integrada', pero no se confirma superficie útil ni planta. Puede afectar valoración y viabilidad de reforma.
Inclusión efectiva de garaje y trastero
El anuncio afirma que están 'incluidos', pero no se especifica si son independientes, registrados ni su superficie. Su valor añadido debe verificarse.

8 Idealista comps en Narón; marketPricePerM2 = 1.176 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede complicar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Narón
P0
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Pedir copia del catastro y plano de planta

Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable y luminoso: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: espaciosa, con buena iluminación y acabados conservados (piso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Narón, provincia de A Coruña. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Cuenta con dos habitaciones, un baño, cocina con salida a galería/lavadero e integrada en el salón; y armarios empotrados. No tendrás preocupaciones de almacenaje y aparcamiento ya que la vivienda cuenta con garaje y trastero incluido en el precio de venta. En planta sótano del edificio, con fácil maniobrabilidad y acceso por puerta mecanizada y rampa de acceso. También podrás acceder directamente a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Narón. La dispersión de los datos incluye outliers extremos (ej. 300.000 € y 22.000 €), pero el rango central (62k–77k €) es robusto y respaldado por 8 anuncios coherentes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Narón. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.