Vivienda en venta en Minaya: calle Yanguas Mesias
Minaya · vivienda · 209 m²
Дом 209 м² (1930) на C/ Yanguas Mesías, Minaya (Albacete), Hipoges: 80 000 EUR при провинциальной опоре 117 848 EUR; ремонт и низкая ликвидность.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Изучить: дом 1930 года под reforma в малом посёлке
Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Дом 209 м² 1930 года с садом на C/ Yanguas Mesías, Minaya (Albacete), Hipoges просит 80 000 EUR; провинциальная опора 117 848 EUR не учитывает ни ремонт, ни малую ликвидность посёлка, где живёт менее двух тысяч человек.
Реальный ремонт дома такого возраста по 500–700 EUR/м² превышает цену.
110 sale comps · провинция Albacete (в Minaya мало объявлений) · €/m² 563.8663967611336
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Дом 1930 года, банк предлагает «rediseñar» под ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по провинции Albacete, потому что в Minaya мало объявлений; в малом посёлке рынок тонкий. Банк сам предлагает объект «para rediseñar», то есть под ремонт, а дом 1930 года на средней цене провинции дорогим по факту не будет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Осмотр и смета ремонта. Sede Catastro: superficie construida y año.
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