Vivienda en venta en Fuente Vaqueros: Ronda Cuarto
Fuente Vaqueros · vivienda · 88 m²
Precio de venta bancario (74.000 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (98.800 €), pero falta confirmar estado real, cargas y titularidad; no hay datos sobre antigüedad, visitabilidad ni certificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (74.000 €) representa un descuento real del 25 % frente al valor de mercado (98.800 €), respaldado por 74 comparables Idealista.
Sin embargo, la falta de nota simple, imposibilidad de visita y ausencia de certificación energética generan incertidumbre media sobre cargas, ocupación real y estado técnico.
El estado exterior ('dated_habitable') sugiere habitabilidad básica, pero no descarta necesidades ocultas de reforma.
74 comparables Idealista en municipio Fuente Vaqueros; precio medio zona: 1.122 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (74.000 €) ≈ 25 % por debajo del valor medio de mercado (98.800 €) en Fuente Vaqueros, basado en 74 comp
- Estado exterior coherente con uso: Fachada muestra desgaste pero es habitable ('dated_habitable', puntuación 50/100); no hay indicios visuales de ruina ni
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0398057VG3109G
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Fuente Vaqueros, provincia de Granada. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos legales y técnicos impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
