Vivienda en venta en Sevilla: Sauce
Sevilla · vivienda · 48 m²
Precio de venta (14.000 €) es un 86 % inferior al valor de mercado estimado (103.400 €), pero hay riesgos graves: ocupación confirmada, sin acceso ni visita, estado obsoleto y falta de información legal básica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 14.000 €, un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (103.400 €), lo que sugiere un alto nivel de riesgo no resuelto.
La descripción confirma ocupación por terceros y prohíbe la visita, impidiendo verificar estado real.
Las fotos muestran fachada deteriorada y múltiples aires acondicionados, coherentes con uso prolongado y necesidad de reforma.
5 Idealista comps en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.155 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de 14.000 € frente a valor medio estimado de 103.400 € representa un descuento del 86 %. Si los riesgos se resuel
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3214215TG4431N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Sevilla. Cuenta con una superficie de 48m² bien distribuidos en 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. Sevilla es una ciudad con un patrimonio cultural y arquitectónico impresionante. Su entorno incluye monumentos como la Giralda, la Catedral y el Alcázar, junto con barrios históricos como Triana y Santa Cruz, famosos por sus calles adoquinadas y patios floridos. En términos de accesos, la ciudad está bien conectada con una red de transporte público eficiente que incluye metro, tranvía y autobuses. La estación de tren de Santa Justa proporciona conexiones de alta velocidad (AVE) con Madrid y otras ciudades, mientras que el Aeropuerto de Sevilla facilita vuelos nacionales e internacionales, asegurando una excelente accesibilidad tanto local como internacionalmente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Estado obsoleto y deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en comparables reales de Idealista en Sevilla. Sin embargo, la profundidad del descuento sugiere riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial completo y certificación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
