Vivienda en venta en Sevilla: calle Sauce

Sevilla · vivienda · 48 m²

Объект занят третьими лицами, не подлежит посещению, описание и фото не отражают текущее состояние — высокий риск владения и юридической реализации.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02316

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира 48 м² в Севилье по цене 14 000 €, что на 86,5 % ниже рыночной оценки (103 436 €).

Такой экстремальный дисконт объясняется подтверждённой оккупацией третьими лицами и полным отсутствием доступа для осмотра.

Юридические риски владения критичны: выселение может занять годы и потребовать значительных судебных расходов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, squatter'ами или иметь право проживания — это кардинально меняет сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или признаков аварийности.

50 Idealista comps в Sevilla; расчёт €/м² = 2155

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами. Не подлежит посещению». Это означает, что покупатель не получит свободное владение и столкнётся с длительным и затратным процессом выселения, если вообще сможет его заверши
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможной проверку состояния, планировки, наличия повреждений или незаконных переделок. Описание и фото могут не соответствовать реальности.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3214215TG4431N
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов (арендаторы / squatter'ы / родственники)
P1
Запросить выписку из экспедиента (если известен номер дела)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Sevilla. Cuenta con una superficie de 48m² bien distribuidos en 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. Sevilla es una ciudad con un patrimonio cultural y arquitectónico impresionante. Su entorno incluye monumentos como la Giralda, la Catedral y el Alcázar, junto con barrios históricos como Triana y Santa Cruz, famosos por sus calles adoquinadas y patios floridos. En términos de accesos, la ciudad está bien conectada con una red de transporte público eficiente que incluye metro, tranvía y autobuses. La estación de tren de Santa Justa proporciona conexiones de alta velocidad (AVE) con Madrid y otras ciudades, mientras que el Aeropuerto de Sevilla facilita vuelos nacionales e internacionales, asegurando una excelente accesibilidad tanto local como internacionalmente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 86,5 % ниже оценочной рыночной середины. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами — в данном случае подтверждённая оккупация и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3214215TG4431N. Уточнить у Hipoges статус оккупантов (арендаторы / squatter'ы / родственники).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.