Vivienda en venta en Huévar del Aljarafe: CL CRUZ LA,36 Huévar del Aljarafe (Sevilla)
Huévar del Aljarafe · vivienda · 110 m²
Precio de venta fijo a 90.000 € (727 €/m²), un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (133.092 €); pero ocupación desconocida, sin fotos interiores y estado antiguo con riesgos eléctricos y estructurales no verifi
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 90.000 € (727 €/m²), un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (133.092 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida (la descripción dice 'alquilada'), no hay fotos interiores, y las exteriores revelan deficiencias técnicas (cableado expuesto, grietas, puerta envejecida).
Sin nota simple, sin visita técnica y sin claridad sobre el arrendatario, no es posible validar si el descuento es suficiente.
105 comparables Idealista en municipio Huévar del Aljarafe
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio 32 % por debajo del valor medio de mercado (133.092 €), lo que puede absorber parte de los costes de reforma y ri
- Ubicación consolidada: Huévar del Aljarafe es municipio residencial estable cerca de Sevilla, con servicios y demanda sostenida para vivienda h
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1379020QB4317N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Huévar del Aljarafe, Sevilla. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Actualmente, no se adjuntan fotos de interior debido a que se encuentra alquilada. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para confirmar estatus del arrendatario y posibilidad de entrega vacante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.