Inmueble en venta en Villanueva de la Serena: Luzon
Villanueva de la Serena · local comercial · 173 m²
Precio de venta fijo a 45.000 € (260 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (68.500 €); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se vende directamente al banco por 45.000 € (260 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (68.500 € según 12 comparables Idealista).
Sin embargo, su estado 'necesita reforma integral' —visible en techos, pintura e instalaciones— implica costes adicionales reales, no solo discursivos.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que añade riesgo operativo y financiero.
12 comparables Idealista en Villanueva de la Serena; precio medio de mercado 396 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial estratégica: Local diáfano en zona bien comunicada de Villanueva de la Serena, con buen acceso peatonal y vehicular — ventaja clave p
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio de mercado (68.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8384057TJ5188S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Villanueva de la Serena, provincia de Badajoz. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial diáfano, con una excelente iluminación gracias a sus amplios ventanales. Gracias a su excelente distribución y amplitud, puede ofrecerse para cualquier negocio que se preste. Amplio local comercial que ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio, lo que permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Su excelente ubicación garantiza una gran visibilidad y acceso tanto a peatones como vehículos, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. En cuanto a los accesos, está bien comunicada con el resto de la ciudad. Villanueva de la Serena se encuentra en la comarca de Vegas Altas del Guadiana, a unos 5 km de Don Benito, formando un área urbana conjunta de aproximadamente 60 000 habitantes. A una distancia proximada de 58 km hasta Mérida (capital de Extremadura) y 116 km hacia Badajoz. ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad!! ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el estado 'necesita reforma integral' y la ausencia de datos sobre cargas o posesión impiden validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita presencial al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.