Vivienda en venta en Barberà del Vallès: Ramon Muntaner

Barberà del Vallès · vivienda · 75 m²

Precio de venta bancario (89.000 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (143.000 €), pero hay ocupación confirmada y sin acceso al interior: se requiere nota simple, verificación de cargas y análisis le

Referencia: HIPOGES-ALRE-02492

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente por el banco a 89.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado (143.000 €), lo que sugiere margen potencial.

Sin embargo, está confirmado como ocupado por terceros y no se permite visita al interior, lo que impide validar su estado real y genera riesgos legales y económicos significativos.

El estado 'dated_habitable' (55/100) es solo una estimación visual exterior.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) se basa solo en fotos exteriores; no permite evaluar necesidad de reformas, humedades o instalaciones.
Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar la titularidad o financiación.
Situación jurídica de la ocupación
No se sabe si es okupa, inquilino con contrato o persona con derecho de uso: cada caso tiene distinto régimen legal y coste de desalojo.

29 Idealista comps en Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.907 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar. Esto implica riesgo legal y económico significativo para obtener posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible validar el estado real del inmueble, su distribución, acabados o daños ocultos. Las fotos exteriores no sustituyen una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para solicitar información sobre el expediente de ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Barcelona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario (89.000 €) ≈ 38 % por debajo del valor medio de mercado (143.000 €), basado en 29 comparables recientes
  • Ubicación consolidada: Barberà del Vallès ofrece buenas comunicaciones (AP-7, C-58, R4 Renfe) y servicios urbanos, lo que refuerza la demanda r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Barberà del Vallès, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 68m² bien distribuidos en varias estancias. Además, dispone de un pequeño balcón. Barberà del Vallès combina zonas residenciales, comerciales e industriales, con espacios verdes como el Parque Central del Vallès y el Parque Europa. Su entorno urbano está bien desarrollado, ofreciendo diversas comodidades y servicios a sus habitantes. Los accesos a Barberà del Vallès son excelentes, destacando la autopista AP-7 y la carretera C-58, que facilitan la conexión con Barcelona y otras ciudades cercanas. Además, cuenta con una estación de tren en la línea R4 de Renfe, que asegura un fácil acceso al transporte público. La red de autobuses complementa la movilidad, garantizando buenas comunicaciones dentro de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la ocupación y la imposibilidad de visita limitan la validación física y legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar información sobre el expediente de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.