Vivienda en venta en Puig-reig: calle ORIENT

Puig-reig · vivienda · 74 m²

Дом 74 м² (1880) в Puig-reig, cesión de remate за 74 000 EUR против опоры 92 073 EUR по 8 comps; дисконт тонкий.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02643

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: тонкий дисконт, дом 1880 года, cesión de remate

Дом 74 м² 1880 года в Puig-reig, cesión de remate за 74 000 EUR при опоре 92 073 EUR по 8 comps.

Дисконт после буфера тонкий, а cargas, долги и ремонт старого здания его съедают.

Первый шаг — nota simple и осмотр.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas и долги
Cesión de remate: cargas anteriores переходят, gastos и deudas на cesionario.
Состояние здания 1880 года
Столетний дом может требовать структурного ремонта.
Занятость
Банк не знает: «desconocer su estado de ocupación».

8 sale comps · Idealista · Puig-reig · €/m² 1244

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple + справка по deudas
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Внешний осмотр calle Orient

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Puig-Reig, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Дисконт к опоре есть, но после ремонтного буфера он тонкий; опора построена на малой выборке, а здание очень старое.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple + справка по deudas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.