Vivienda en venta en Granada: calle DE LA CHARCA

Granada · vivienda · 125 m²

Жильё 125 м² (1900 год) на calle de la Charca, Granada: 253 000 EUR при опоре 223 258 EUR; cesión de remate без визита.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02665

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена на 19% выше чистой стоимости

Лот — cesión de remate на жильё 125 м² в здании 1900 года на calle de la Charca в Granada.

Опора по 29 comps 223 258 EUR, цена 253 000 EUR, это выше чистой стоимости 209 900 EUR.

Старое здание, скорее всего, требует ремонта, а cargas переходят покупателю.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación
Hipoges пишет, что состояние занятости неизвестно и визит невозможен; отметка VACANT в данных этому не соответствует.
Предшествующие cargas и долги
Объект передаётся с записанными обременениями, предшествующие остаются на покупателе, как и долги comunidad и IBI; суммы не указаны.
Состояние и планировка
Визита нет, Hipoges предупреждает, что планировка может не совпадать с реальностью; здание 1900 года.

29 sale comps · Idealista · Granada · €/m² 1786.0649781132074

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать снижение цены ниже 209 900 EUR
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Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad muy bien distribuida ubicada en la localidad de Granada. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una propiedad con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñarla Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — ячейка Idealista по Granada, в выборке дома и крупные объекты. Цена выше опоры, скидки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad).

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