Vivienda en venta en Premià de Mar: calle Pilar

Premià de Mar · vivienda · 70 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридической сложности при фиксированной цене банка.

Referencia: HIPOGES-ALRE-02695

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира 70 м² в Премиа-де-Мар по цене 219 000 €, что на 29 % превышает рыночную оценку в 170 000 € (на основе 19 сравнений Idealista).

Критическая проблема — подтверждённая оккупация третьими лицами и полное отсутствие доступа к интерьеру.

Это исключает проверку состояния, создаёт высокий юридический и временной риск получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — squatters (окупы), процесс выселения может занять 12–24 месяца и требовать доказательства добросовестного владения банком.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа и фото делает невозможным оценку ремонта, инженерных систем и потенциальных затрат на приведение в жилой вид.

19 Idealista comps in Premià de Mar; marketPricePerM2 = €2,429

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение запрещено. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера не подтверждают реальное состояние — возможны скрытые дефекты или ущерб.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно оценить юридическую чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Уточнить у Hipoges номер expediente judicial и статус исполнительного производства
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Запросить письменное подтверждение невозможности посещения и причину

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar un piso dúplex en Premià de Mar? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso dúplex situado en un edificio residencial con ascensor. Se encuentra ubicado en la localidad de Premià de Mar, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 70m² bien distribuidos en varias dependencias. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Premià de Mar ofrece un entorno costero con playas tranquilas y un ambiente relajado. La ciudad combina zonas residenciales con áreas comerciales y espacios naturales como el Parque de la Serralada Litoral. Los accesos a Premià de Mar son convenientes gracias a la autopista C-32, que conecta directamente con Barcelona y otras localidades costeras. Además, cuenta con estación de tren en la línea R1 de Renfe, facilitando el acceso al transporte público hacia la capital catalana y otras localidades del Maresme. La red de autobuses complementa las opciones de movilidad dentro de la ciudad y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 29 % выше средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Сравнительный анализ основан на 19 объявлениях Idealista с учётом площади и локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Уточнить у Hipoges номер expediente judicial и статус исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.