Inmueble en venta en Benabarre: Aurignac

Benabarre · terreno · 190 m²

Solar de 190 m² en Benabarre (Huesca) a 20.000 €, pero sin superficie edificable confirmada, sin comps de mercado y sin certeza urbanística, lo que hace imposib

Referencia: HIPOGES-ALRE-02831

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno urbano sin datos clave

Terreno urbano de 190 m² en Benabarre (Huesca) ofrecido a 20.000 € por Hipoges.

El anuncio indica edificabilidad para vivienda unifamiliar adosada, pero no hay comparables de suelo en la zona, ni verificación urbanística, ni datos de ocupación.

Sin comps de mercado, cualquier valoración es especulativa.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad real confirmada
El coeficiente de ocupación y edificabilidad determinan si se puede construir lo que dice el anuncio.
Precio de mercado del suelo en Benabarre
Sin comps no se puede saber si 20.000 € (≈105 €/m²) es razonable.
Estado de ocupación y lindes
Riesgo de conflicto con colindantes o usos de hecho por terceros.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado de suelo en Benabarre. Imposible verificar si 20.000 € es razonable o caro para un solar de 190 m².
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o hay algún tipo de ocupación, lindes disputados o usos de hecho.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas o gravámenes sobre la finca.
Calificación urbanística sin verificar
El anuncio menciona clasificación 'Manzana R.3 Zona-6' y 200 m² edificables, pero esto debe confirmarse con el Ayuntamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de Benabarre
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Solicitar certificado de edificabilidad al Ayuntamiento
P1
Visitar el terreno in situ
P1
Buscar 3-5 comparables de suelo en Benabarre/Ribagorza

Por qué puede ser interesante

  • Superficie conocida (190 m²): La superficie catastral está indicada, lo que permite un cálculo preliminar de €/m².
  • Clasificación urbanística declarada: Suelo urbano consolidado según PGOU de Benabarre, con potencial para vivienda unifamiliar adosada.
  • Ubicación con acceso pavimentado: El solar colinda con vía pavimentada y edificaciones residenciales según la foto.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano con una superficie de 190,31m² ubicado en la localidad de Benabarre, provincia de Huesca. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. A continuación, se adjuntan características relevantes del mismo; -La propiedad es un suelo urbano consolidado, clasificado en el Plan General de Ordenación Urbana de Benabarre como "Manzana R.3 Zona-6". -La superficie total del terreno es de 190 m². -Es posible construir una vivienda unifamiliar adosada de 300 m², pero, según el coeficiente de ocupación del terreno, hemos establecido una superficie edificable de 200 m². -Referencia catastral, 1853543BG9615S0001WP El activo se encuentra a las afueras de Benabarre (Huesca). Se trata de un pequeño pueblo a 90 km de Huesca. El nivel de servicios es bajo y el pueblo cuenta con buenas comunicaciones por carretera. Es una pintoresca localidad situada en la comarca de la Ribagorza, al este de la provincia de Huesca, en Aragón. Rodeado por las sierras de Laguarres, la Carrodilla y el Montsec de l’Estall, Benabarre ofrece un entorno natural privilegiado. El municipio se encuentra en un pequeño sinclinal entre los ríos Ésera y Cajigar, y la mayor parte de su territorio pertenece a la cuenca del Noguera Ribagorzana . Este entorno propicia actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y observación de la naturaleza. La zona donde se ubica nuestro activo no está totalmente consolidada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Benabarre. Solicitar certificado de edificabilidad al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.