Vivienda en venta en Ourense: Marcelo Macias
Ourense · vivienda · 76 m²
Precio de venta bancario (77.000 €) es un 18,3 % por debajo del valor de mercado estimado (94.914 €), pero la posesión es desconocida, no hay acceso al interior y el estado real es incierto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 77.000 €, un 18,3 % por debajo del valor de mercado estimado (94.914 €) basado en 16 comparables de Idealista en Ourense.
Sin embargo, la descripción confirma que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que impide verificar posesión, estado real y cargas.
El análisis fotográfico exterior indica deterioro moderado (fachada desgastada, ventanas anticuadas), pero el interior es totalmente desconocido.
16 comparables Idealista en Ourense; marketPricePerM2 = 1.249 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 18,3 % por debajo del valor medio de mercado (94.914 €), lo que sugiere margen para negociación y absorc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3070048NG9837S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Ourense. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Además, se encuentra en una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país, una zona residencial tranquila donde dispondrás de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación significativa respecto a la mediana de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar al agente para solicitar información sobre la ocupación (tipo, duración, existencia de expediente judicial).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.