Vivienda en venta en Carolina (La): Madrid
Carolina (La) · vivienda · 111 m²
Precio de venta fijo (65.000 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado (54.100 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado requiere revisión técnica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 65.000 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (54.100 €) basado en 130 comparables locales.
El estado es habitable pero anticuado (pintura ausente, suelos de terrazo), lo que sugiere gastos de actualización moderados.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales — ambas son incógnitas críticas que deben resolverse antes de negociar.
130 comparables Idealista en municipio Carolina (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 130 comparables de Idealista en el mismo municipio.
- Estado habitable confirmado: El análisis visual confirma que la vivienda es habitable (no ruina ni obra pendiente), lo que reduce riesgos estructural
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6769607VH4366N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 20 % no está justificada por datos objetivos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para confirmar estado de ocupación y condiciones de la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.