Vivienda de banco en venta en Vilanova i la Geltrú
Vilanova i la Geltrú · vivienda · 80 m²
Precio de venta fijo en 95.000 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero inmueble sin posesión, sin acceso al interior y con reforma integral necesaria — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 95.000 €, un 38 % por debajo del valor medio de mercado (154.267 €), pero con tres riesgos críticos acumulados: ocupación confirmada y no verificable, imposibilidad de visita y necesidad de reforma integral.
El descuento no es 'alpha gratuito', sino precio que internaliza estos costes y tiempos.
Sin nota simple, informe técnico y claridad sobre la ocupación, cualquier oferta es especulativa.
13 comparables Idealista en Vilanova i la Geltrú; precio medio €/m² = 1.928
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 95.000 € representa un 38 % menos que el valor medio de mercado (154.267 €), lo cual compensa parcialmen
- Superficie y ubicación sólidas: 80 m² en Vilanova i la Geltrú — municipio con demanda residencial estable y buen acceso al litoral y transporte.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1053147CF9615S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 80m² muy bien distribuida en 2 dormitorios, 1 baños, ubicado en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. Es la opción ideal si buscas una propiedad que combine lo mejor de la vida mediterránea con todas las comodidades de la vida moderna. Espaciosa, luminosa, bien ubicada y con acabados de calidad, es el lugar perfecto para vivir o pasar temporadas inolvidables junto al mar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero el descuento refleja riesgos reales: ausencia de posesión, imposibilidad de visita y necesidad de reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo o informe de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.