Vivienda de banco en venta en Lora del Río

Lora del Río · vivienda · 72 m²

Precio de venta fijo a 42.000 € (583 €/m²), un 34,7 % por debajo del valor de mercado estimado (64.363 €). Pero no hay información sobre posesión, cargas ni estado real del interior: se requieren verificaciones legales y

Referencia: HIPOGES-ALRE-02998

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 42.000 € (583 €/m²), un 34,7 % por debajo del valor de mercado estimado (64.363 €), basado en 19 comparables de Idealista en Lora del Río.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay posesión ni acceso al interior, y las fotos solo muestran fachada — el estado real es incierto.

La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) confirma desgaste visible pero no cuantifica necesidades de reforma.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
El desgaste visible en puertas y pintura podría indicar necesidad de reforma parcial, afectando costes de puesta en uso.
Situación registral completa
Sin nota simple no se sabe si hay embargos, servidumbres, copropiedad o limitaciones de uso.
Condiciones de financiación bancaria
Al ser venta directa de banco, puede haber condiciones preferenciales de préstamo o restricciones internas.

19 comparables Idealista en Lora del Río; marketPricePerM2 = 894 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y balcones. El estado real del interior (instalaciones, humedades, estructura) es incierto. La etiqueta 'dated_habitable' (50/100) sugiere desgaste significativo pero no cuantificado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o acceso restringido
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Consultar si el inmueble admite financiación bancaria y condiciones aplicables

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: 42.000 € representa un 34,7 % menos que el valor medio de mercado (64.363 €), lo que ofrece margen para absorber costes
  • Superficie conocida y razonable: 72 m² es una superficie habitual y funcional para una vivienda unifamiliar en zona rural; permite comparabilidad sólida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 72m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofrececiedo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Lora del Río, provincia de Sevilla. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, con una mediana de 826–944 €/m² entre comparables recientes. Sin embargo, la ausencia de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o acceso restringido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.