Vivienda en venta en Villamediana de Iregua: calle RIO GLERA

Villamediana de Iregua · vivienda · 95 m²

По запрашиваемой цене 180000 EUR объект выглядит дорогим; смысл есть только после nota simple, осмотра и заметного снижения цены.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03104

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после торга и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По ask 180000 EUR объект выглядит выше разумного диапазона для этой точки, а имеющиеся аналоги слишком шумные, чтобы оправдать цену без дополнительных подтверждений.

Ключевые блокеры сейчас: неизвестная занятость, отсутствие nota simple и отсутствие внутренних фото/осмотра.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interno
Может потребоваться ремонт, который быстро съест весь торг.
Empleo real
Определяет сроки входа во владение и юридические расходы.
Коммунальные и налоговые хвосты
Долги увеличивают полную стоимость входа.

12 Idealista sale comps in Villamediana de Iregua; 95 м², год постройки 2004, full ownership; экспертная оценка (нет надежных sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотечные следы, embargo, сервитуты или иные cargas, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото позволяют судить только о фасаде и окружении. Состояние интерьера, инженерии и возможная реформа не видны.
Valor de mercado sin verificar
Переданные аналоги по цене и типу выглядят смешанными, часть может быть distressed или нетипичной. Поэтому рыночный диапазон оценен с умеренной уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по Calle Rio Glera
P0
Согласовать внутренний осмотр объекта
P1
Запросить recibos IBI и certificado deuda de comunidad
P1
Запросить у Hipoges письменный статус ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Villamediana de Iregua, La Rioja. Disponemos de esta vivienda independiente que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¡¡No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Листинговая цена выглядит выше верхней части разумного диапазона. Имеющиеся аналоги шумные, поэтому диапазон скорректирован экспертно с учетом площади, года и локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по Calle Rio Glera. Согласовать внутренний осмотр объекта.

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