Vivienda en venta en Mataró: ronda RONDA BELLAVISTA

Mataró · vivienda · 74 m²

Цена предложения (161 000 €) на 20,4 % выше оценки рынка (133 835 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения — описание не подтверждает ни состояние, ни свободное владение.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03194

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена предложения (161 000 €) на 20 % превышает надёжную рыночную оценку (133 835 €), что указывает на завышенную стартовую позицию банка.

Ключевые риски — неизвестный статус владения (возможно, оккупация), отсутствие возможности осмотра и неопределённость по обременениям.

Без nota simple и фото интерьера принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание не подтверждает ни ремонт, ни износ — невозможно оценить необходимость и стоимость ремонта.
Юридическая чистота прав
Отсутствие nota simple не позволяет исключить обременения, долевую собственность или споры о праве.
Наличие ипотечной поддержки банка
Сделка возможна только при наличии финансирования; Sabadell может отказаться от ипотеки без подтверждения условий.

15 Idealista comps in Mataró; marketPricePerM2 = 1 808,58 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещено из-за неизвестного статуса владения». Это означает высокий риск оккупации или аренды без гарантий свободного получения ключей.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможным оценку реального состояния, планировки и технической пригодности. Описание основано на «распределении активов зоны», а не на фактических данных.
Cargas desconocidas
Указано, что «все обременения остаются», но их тип и сумма не раскрыты. Возможны непогашенные ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить фото интерьера и план этажа
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Уточнить у агента возможность посещения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Mataró, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения превышает среднюю рыночную оценку на 20 %. Рыночная оценка основана на 15 надёжных компараторах из Idealista для Матаро. Отсутствие данных о состоянии и посещении снижает уверенность в применимости скидки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить фото интерьера и план этажа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.