Vivienda en venta en Mataró: Ronda Bellavista

Mataró · vivienda · 74 m²

Precio de venta fijo a 161.000 € (2.176 €/m²), un 20 % por encima del valor de mercado estimado (133.835 €). Requiere verificación de cargas, titularidad y estado real antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03194

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble está puesto a la venta directa por el banco a 161.000 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (133.835 €) basado en 15 comparables reales de Idealista en Mataró.

Aunque las fotos muestran un estado habitable (score 60), no hay verificación física ni documental de ocupación, cargas ni titularidad.

La descripción admite explícitamente que 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación', lo que eleva el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Distribución y superficie real
La descripción menciona 'muy bien distribuida' pero no especifica habitaciones, baños ni planta. La superficie catastral podría diferir de la útil.

15 comparables Idealista en Mataró; marketPricePerM2 = 1.808 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'vacante' pero aclara explícitamente que 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. No hay certeza de posesión libre.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. El texto legal indica que 'quedará subrogado a cargas anteriores', lo que implica riesgo financiero adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación, estado real y distribución
P1
Solicitar informe de catastro y verificar superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 15 comparables recientes de Idealista en Mataró.
  • Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran fachada envejecida pero sin daños visibles; ventanas intactas; clasificación 'dated_habitable' (score 60)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Mataró, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en Mataró para viviendas similares. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen esta prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Mataró. Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación, estado real y distribución.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.