Inmueble en venta en Oviedo: Avenida ellanos
Oviedo · local comercial · 118 m²
Precio de venta fijo (105.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (104.385 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior 'habituable pero anticuado' — requiere nota simple y visita antes de dec
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en pleno centro histórico de Oviedo se vende directamente por el banco a 105.000 €, cifra prácticamente idéntica al valor de mercado estimado (104.385 €) según 22 comparables de Idealista.
Sin embargo, su estado físico ('habituable pero anticuado') y la ausencia de confirmación sobre ocupación y cargas registrales introducen riesgos moderados que impiden una decisión inmediata.
Se requiere nota simple actualizada y visita técnica para descartar problemas ocultos.
22 comparables Idealista en Oviedo; precio medio zona: 884,62 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: 105.000 € está dentro del rango de mercado (98.000–112.000 €), respaldado por 22 comparables de Idealista — señal de raz
- Local comercial en centro histórico: Ubicación privilegiada en calle peatonal del centro de Oviedo, con alta visibilidad y flujo de tránsito — factor clave p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9456208TP6095N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva este inmueble para ti! Excelente oportunidad de adquirir este local comercial a pie de calle, ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias, bien distribuido en 3 estancias diferentes. Cuenta cocina con salida de humos y cuarto de baño de señoras y caballeros. Su fachada está acristalada con 3 escaparates de 16m² y persiana metálica automatizada. La configuración actual del local es de sidrería en buen estado de conservación, con materiales de buena calidad. No necesita reforma ya que la electricidad y la fontanería están en perfecto estado. Este local comercial ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores que busquen crear un espacio a medida en el corazón de la ciudad. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. Además, su proximidad a servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. Se encuentra situado en pleno centro histórico de Oviedo en una calle peatonal. Oviedo tiene una red de carreteras que la conecta con otras ciudades de Asturias y con el resto de España. La Autovía A-66 es una importante vía de comunicación que conecta Oviedo con Gijón. ¿Te gustaría recibir más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo ni sobreprecio claro, pero la incertidumbre legal y física impide calificarlo como listo para ofertar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.