Vivienda en venta en Murcia: Carril Enera
Murcia · vivienda · 114 m²
Цена запрашиваемая банком (150 000 €) на 12,6 % ниже оценки рынка (171 657 €), но статус владения, занятости и технического состояния неизвестен — требуется проверка документов и визит.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Запрашиваемая цена 150 000 € на 12,6 % ниже рыночной оценки (171 657 €), рассчитанной по 24 компараторам Idealista в Мурсии — это реальный потенциал.
Однако статус владения, занятости и физического состояния не подтверждён: отсутствуют фото, nota simple и официальные данные об обременениях.
Без этих проверок нельзя исключить риски оккупации, скрытых долгов или дорогостоящего ремонта.
24 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = 1505,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 24 сопоставимых объектах на Idealista в Мурсии. Запрашиваемая цена на 12,6 % ниже средней рыночной стоимости — потенциал есть, но требует подтверждения юридического и физического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мурсии. Связаться с Hipoges и запросить информацию о статусе владения и занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
