Vivienda en venta en Castelldefels: calle CL MAJOR

Castelldefels · vivienda · 74 m²

Квартира 74 м² (1974) на Calle Major в Castelldefels за 231 000 EUR при опоре 305 176 EUR; cesión de remate без визита.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03323

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт есть, но цена выше потолка флипа

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 74 м² 1974 года на Calle Major в Castelldefels, cesión de remate за 231 000 EUR при опоре 305 176 EUR.

Дисконт есть, но с ремонтом и расходами цена выше потолка флипа, а визит невозможен.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
При cesión de remate предшествующие обременения и долги comunidad/IBI переходят на покупателя и прибавляются к цене.
Ocupación
Hipoges пишет, что посетить объект нельзя, так как статус занятости неизвестен; отметка «свободно» в данных не подтверждена.
Состояние и лифт (1974)
Блок 1974 года; ремонт и отсутствие лифта снижают цену выхода.

9 sale comps · Idealista · Castelldefels · €/m² 4124

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Castelldefels)
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Подать контрофферту Hipoges 196 400–207 900 EUR
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Проверить этаж и лифт в Sede Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Castelldefels, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по 9 объявлениям Castelldefels надёжна по городу; дисконт умеренный. Engine ограничил решение, так как с ремонтом и расходами цена выше потолка флипа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Castelldefels). Подать контрофферту Hipoges 196 400–207 900 EUR.

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