Vivienda en venta en Manresa: Pare Ignasi Puig

Manresa · vivienda · 58 m²

Precio de venta bancario (137.000 €) está un 54 % por encima del valor de mercado estimado (88.869 €); se requiere verificar cargas, estado real y documentación antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03326

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 137.000 €, un 54 % por encima del valor de mercado estimado (88.869 €) basado en 11 comparables de Idealista en Manresa.

La descripción confirma que no es visitable y que el estado de ocupación es desconocido, lo que eleva el riesgo operativo.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral verificada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) es genérica; podría requerir reforma mayor de lo esperado.
Documentación registral completa
Falta ref catastral, finca registral y título jurídico: imposible validar titularidad y límites legales.

11 Idealista comps en Manresa; marketPricePerM2 = 1.532 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes previos. En cesiones bancarias, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.
Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar y que el estado de ocupación es desconocido. Esto impide confirmar posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física, lo que impide evaluar el estado real del inmueble, distribución y posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa
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Contactar al agente para solicitar fotos interiores y confirmar estado de ocupación
P1
Consultar con notario sobre viabilidad de compraventa sin visita y riesgos asociados

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación residencial consolidada: Manresa ofrece buena conectividad, servicios cercanos y demanda estable para vivienda urbana.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad deManresa, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas similares en Manresa. No hay datos que justifiquen tal desviación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Contactar al agente para solicitar fotos interiores y confirmar estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.