Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Calle Joaquin Rodrigo (an)

Roquetas de Mar · vivienda · 60 m²

Квартира 60 м² (1999) на C/ Joaquín Rodrigo, Roquetas de Mar: оценка 92 000 EUR против опоры 96 900 EUR; дисконта нет.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03355

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена ≈ опоре, запаса на ремонт нет

Квартира 60 м² (1999) на C/ Joaquín Rodrigo в Roquetas de Mar; Hipoges ставит оценку 92 000 EUR, минимальной ставки нет, осмотр невозможен.

Опора по 28 comps даёт 96 900 EUR, то есть на уровне оценки дисконта нет: он появляется только при цене около 72 900–88 400 EUR.

Решает, примет ли банк цену на 5–15% ниже оценки и что с ocupación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Cargas и долги
Cargas anteriores переходят к покупателю, долги по comunidad и IBI — тоже.
Состояние
Фото и осмотр не подтверждены; ремонт сверх буфера съедает дисконт.

28 sale comps · Idealista · Roquetas de Mar · €/m² 1615.0077922077921

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос Hipoges: ocupación, cargas, готовность банка к торгу
P1
3 comps продажи в районе C/ Joaquín Rodrigo (Idealista)
P1
Встречное предложение банку

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена объявления почти равна опоре: запаса на ремонт и расходы нет без встречной цены ниже оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: ocupación, cargas, готовность банка к торгу.

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